【MyGoNews衷柏宣/綜合報導(dǎo)】林小姐來電詢問因換屋購買新房地，嗣因資金週轉(zhuǎn)需求，欲出售持有未滿2年之新房地，可免徵奢侈稅嗎？

財政部北區(qū)國稅局說明，特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第2款規(guī)定，所有權(quán)人、配偶及未成年直系親屬僅有1戶自住房地，已辦妥戶籍登記且持有期間無供營業(yè)使用或出租，以先購後售方式換屋(買新賣舊)，雖於出售房地時擁有2戶房地，仍屬合理常能移轉(zhuǎn)，予以排除課稅。
 
另因調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素致需出售新購房地(買新賣新)，亦排除課稅。上開所稱「其他非自願性因素」，係指與調(diào)職、非自願離職性質(zhì)相當(dāng)之因素，且發(fā)生時於購買新房地之後。
 
所有權(quán)人如因經(jīng)濟壓力，或資金週轉(zhuǎn)需求而出售持有未滿2年新購房地，非屬前揭所稱「其他非自願因素」，應(yīng)予課徵奢侈稅。該局再次提醒，不動產(chǎn)之所有權(quán)人，如因非自願離職或其他非自願性因素欲出售新購房地，可依同條例施行細(xì)則第10條第1項規(guī)定檢附相關(guān)證明文件及說明向戶籍所在地國稅局申請認(rèn)定。